سند رسمی به نوشته ای گفته می شود که توسط ماموران ذی صلاح تنظیم می شود و سند رسمی در عرض سند عادی که توسط اشخاص حقوقی ویا حقیقی غیر مامور تنظیم می شود اسنادی که مطابق مقررات قانونی تنظیم شود آثاری دارد که به اهم آثار آن اشاره می شود: ۱. مطابق ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی: «اسناد رسمی درباره طرفین و وراث و قائم مقام آنان معتبر ولی اعتبار آن نسبت به اشخاص ثالث در صورتی است که قانون تصریح کرده باشد ۲. مطابق ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی: «در مقابل اسناد رسمی یا اسنادی که اعتبار اسناد رسمی را دارد انکار و تردید مسموع نیست و طرف می تواند ادعای جعلیت نسبت به اسناد مزبور کند یا ثابت نماید که اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است . ” ۳. براساس ماده ۷۰ سندی ‎که  مطابق قانون ثبت اسناد و ماموران ذی صلاح به ثبت رسیده باشد و تمام محتویات آن معتبر خواهد بود مگر اینکه جعلی آن ثابت شود . ۴. مطابق ماده ۷۱ قانون ثبت ،اسناد ثبت شده در قسمت راجعه به معاملات و تعهدات مندرجه در آن نسبت به طرفین یا طرفی که تعهد کرده و کلیه اشخاصی که قائم مقام قانونی آن ها محسوب می شوند، رسمیت و اعتبار خواهند داشت ۵. حسب ماده ۷۳ قانون ثبت ؛کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقوله که طبق مقررات راجعه به ثبت املاک ثبت شده است، نسبت به طرفین معامله و قائم مقام قانونی آن ها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود۔ ۰۶قانونگذار برای اسناد رسمی تضمین کافی در ماده۷۳ قانون ثبت اسناد در نظر گرفته است : قضات و مأموران دیگر دولتی که از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده، استنکاف نمایند در محکمه انتظامی یا اداری، تعقیب می شوند و در صورتی که این۔ تقصیر قضات یا مأموران بدون جهت قانونی باشد و به همین جهت ضرر مسلم نسبت به صاحبان اسناد رسمی متوجه شود؛ محکمه انتظامی یا.اداری،علاوه بر مجازات۔ اداری آنها رابه جبران خسارات وارده نیز محکوم خواهد نمود . ۷. براساس ماده۹۲ قانون ثبت عدم شمول مرور زمان نسبت به سند ثبت شده و امکان صدور اجرائیه در هر زمان، ( اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج حکمی از محاکم عدلیه لازم الاجرا است مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد . ۰۸حسب ماده ۲۲-۲۴ قانون ثبت اسناد دولت کسی را مالک می داند که سند در دفتر بنام او ثبت شده باشد وبعد از آن هیج دعوی اعم از حقوقی وکیفی نسبت به عین ویا منفعت مسموع نیست خلاصه درس دکتر غلامرضا صادقی بهابادی وکیل پایه یک دادگستری